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PERFIL DEL ESTUDIO
AREAS DE PRACTICA
DIVORCIO
COMPRAR UNA CASA EN MINNESOTA
NECESITA UN TESTAMENTO
QUE' NECESITA SABER SOBRE EL SEGURO DE SU AUTO
SUS DERECHOS Y LA POLICÍA

PERFIL DEL ESTUDIO

El Estudio Jurídico Zajac está construido basándose en la creencia de brindar atención personalizada, ejerciendo un servicio profesional y alcanzando el objetivo de satisfacer las necesidades legales de los clientes ahora y en el futuro. Cuando sea cliente del Estudio Jurídico Zajac, sabrá que su abogado se ocupa de usted personalmente, y obtendrá un seguimiento constante de su caso.

El Estudio Jurídico Zajac está dedicado a brindar representación legal competente y enérgica, en una atmósfera no judicial confortable a las comunidades de habla inglesa e hispanohablantes. Nos basamos en la consolidación del enfoque en el cliente, en la dedicación y en la experiencia.

Lo invitamos a saber más sobre el Estudio Jurídico Zajac. Contáctenos para programar una consulta gratis. Estamos convenientemente ubicados en el centro de Minneapolis. Las indicaciones para llegar están en la página del Libro de Visitas. Usted encontrará información adicional sobre las áreas legales en las que nos especializamos en la Descripción de Areas de Práctica. Además, tenga presente que trabajamos con otros abogados que están abocados a otras áreas de práctica de la ley y estaremos satisfechos de dirigirlo a ellos si es necesario.

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AREAS DE PRACTICA

Area Penal

• Violencia Doméstica
• Asaltos de Quinto Grado
• Drogas
• Violaciones de órdenes de detención
• Manejar en estado de intoxicación

Area Civil

• Defensa de órdenes de protección
• Disolución de Matrimonio (disputada o no-disputada)
• Tarifa plana y Divorcio por hora
• Batallas por la custodia de los hijos
• Declaraciones de paternidad y de no- paternidad
• Derechos de visita a los hijos
• Manutención de los hijos
• Manutención del esposo/a

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INFORMACION SOBRE DIVORCIOS

Q- ¿ Cuánto demora un divorcio de común acuerdo sin hijos?
A- Si su pareja acuerda firmar los papeles de divorcio y no poseen hijos, generalmente no debería tardar mas de tres meses. Por ejemplo, el condado de Dakota es uno de los más rápidos en resolverlo. Por supuesto uno debe vivir en ese condado (o su cónyuge) para que su divorcio tenga lugar allí.

Q- ¿ Cuánto demora un divorcio de común acuerdo de un matrimonio con hijos?
A- Probablemente no más de seis meses. De todas maneras, será necesario asistir a audiencias de conciliación si vive en algunos condados como el de Hennepin. Además, por lo menos una vez será necesario asistir a la corte cuando el matrimonio tiene hijos. Generalmente, no hay que preocuparse por consecuencias con inmigración durante estos procedimientos ante la corte.

Q- ¿ Cuánto demora un divorcio que no es de común acuerdo?
A- Sería imposible de determinar. Dependería del número de desacuerdos. Si la custodia de los hijos, por ejemplo, fuera lo disputado, sería necesaria una evaluación de custodia. Solamente esto, podría durar unos cuatro meses. Despues, si una de las partes no estuviera conforme con la evaluación, podría elegir contratar ella misma a otro evaluador. Finalmente, las partes podrán someterse a juicio, donde se exponga el resultado de las evaluaciones y se decida sobre la custodia. Para dar una idea aproximada del tiempo, diría que cuando se disputa la custodia de los hijos, un divorcio se demora en promedio entre seis meses y dos años después de haber instituido la demanda.

Q- ¿ Me puedo divorciar aun si no sé dónde está mi cónyuge?
A- Sí, este tipo de divorcio se denomina "divorcio por publicación". Un juez debe firmar una orden autorizando a quien solicita el divorcio, a publicar la petición en un periódico legal llamado "Finance and Commerce". Esto sirve para notificar a la otra parte. El juez revisa la declaración bajo juramento de la parte que desea publicar la petición de divorcio, para determinar si se puede proceder. La parte que pide el divorcio por publicación, debe jurar que ha hecho lo posible por hallar a su cónyuge sin haberlo logrado.

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COMPRAR UNA CASA EN MINNESOTA

Lo mejor es comenzar la búsqueda de su nueva casa con la ayuda de un agente de bienes raíces. Un agente puede examinar el Servicio de Registro Múltiple buscando casas en la ciudad y el barrio en que usted desee vivir. El agente también ayudará a determinar qué porcentaje de la casa puede usted pagar y también lo guiará a un banco o compañía hipotecaria que lo financie.

Después que usted haya encontrado una casa, necesita redactar un acuerdo de compra, el cual es una oferta que hace al vendedor estableciendo sus términos y condiciones para comprar la casa. Usted puede hacer que un abogado revise este acuerdo dentro de los tres días posteriores a que su oferta haya sido aceptada por el vendedor. Usted debe establecer específicamente que desea que su abogado haga la revisión de su oferta antes que ésta sea legalmente obligatoria. Un abogadopuede asegurarle si usted esta protegido adecuadamente de sorpresas desagradables que pudieran presentarse después que compró la casa.

Es altamente recomendable que contrate a un inspector profesional de casas para inspeccionar la propiedad. Su acuerdo de compra puede permitirle contratar un inspector profesional en el plazo de una semana. El inspector revisará el estado de funcionamiento de la caldera, de las cañerías de agua caliente, del aire acondicionado, el techo, los cimientos y otros componentes de la estructura de la casa. Una inspección no es garantía de que la casa esta en perfectas condiciones, pero al menos servirá para informarlo de la calidad y las condiciones generales de la casa que esta comprando.

La compañía hipotecaria revisará su crédito y puede ofrecerle una carta pre-aprobatoria aún antes de que usted encuentre una casa. Hay muchos tipos de hipoteca disponibles incluyendo hipotecas a 30 años, hipotecas a 15 años e hipotecas en cuotas ajustables. También hay programas especiales para quienes compran por primera vez una vivienda en Minnesota. Este programa ofrece tasas de interés reducidas, préstamos y subvenciones del pago inicial, y dinero para arreglos en la vivienda. El programa tiene límites en cuanto al costo de la vivienda que usted puede comprar y a su ingreso familiar. Su agente inmobiliario puede ayudarlo o usted puede llamar a la Agencia de Financiación de Viviendas por una lista de los financistas que participan en el Programa de Hipotecas de Minnesota. Sus números telefónicos son 651-296-8215 o 1-800-710-8871.

Por Kristina "Z" y James Reichert

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NECESITA UN TESTAMENTO

¿Qué es un testamento? Un testamento es un documento por el cual una persona provee la disposición de sus propiedades a su muerte. Una persona de 18 años de edad, de mente y memoria claras, puede hacer un testamento.

Si alguien muere sin dejar un testamento, la corte distribuirá las pertenencias de la persona fallecida de acuerdo con las reglas especificadas por la ley estatal. Frecuentemente la ley estatal no refleja la creencia común de apoyo concerniente a considerar al viudo o viuda como primer beneficiario, y puede no proveerlos con la ayuda adecuada.

Con un testamento, una persona puede además suministrar un fideicomisario que maneje sus bienes para el beneficio de sus hijos u otros miembros de su familia. También puede designar un tutor para criar a sus hijos en caso de que ambos padres mueran en un accidente.

Un testamento puede ser cambiado luego de ser borrado, y este puede ser revocado por otra persona antes de la muerte de quien deja el testamento. Este también permite disponer de los objetos personales, tales como joyas u otros objetos, y cambiar la lista sin cambiar el testamento.

Además con un testamento, una buena planificación puede requerir un borrador durable en poder de un abogado, que permita a alguien más llevar sus negocios financieros cuando usted este incapacitado para hacerlo por si mismo, al igual que una orientación sobre el cuidado de su salud, proporcionando instrucciones sobre como debe ser tratado médicamente si llegase a estar imposibilitado para tomar decisiones en ese momento. Consulte a un abogado calificado para informarse sobre estas herramientas de planificación.

Por Kristine Zajac y Rodrigo Hale, abogados

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QUE NECESITA SABER SOBRE EL SEGURO DE SU AUTO

La ley de Minnesota exige que el dueño de un automóvil posea un seguro "No-Fault" y una cobertura de confiabilidad.

"No-Fault" se refiere a la ley estatal que exige a las compañías aseguradoras pagar por las cuentas médicas y los daños a los ocupantes del auto sin que importe quién fue el responsable del accidente. Antes del seguro "No-Fault", las víctimas de accidentes de tránsito a veces esperaban meses o incluso años el pago de estos beneficios. La cobertura mínima del seguro "No-Fault" es de $20,000 por gastos médicos y $20,000 por pérdidas declaradas, beneficios pagados en un máximo de $250.00 por semana.

La cobertura de confiabilidad lo asegura contra las demandas por lesiones sufridas por otras personas. La mínima cobertura requerida por ley es de $25,000 por persona y de $50,000 por accidente. Esto es generalmente muy poco y debería considerarse sumas mayores.

Coberturas opcionales para accidentes automovilísticos incluyen cobertura por choque, la cual paga por la reparación de su vehículo, no importando quién sea el causante del accidente. La cobertura de automovilistas no asegurados o con seguros deficientes lo cubre a usted y a su familia si es chocado por un conductor que no posee seguro o cuyo seguro no es suficiente. Su compañía de seguros DEBE ofrecerle esta cobertura cuando está por asegurar su auto. Usted no tiene que comprarla aunque sí deben ofrecérsela.

Si sufre un accidente, llame a la policía inmediatamente. Escriba una descripción completa del accidente tan pronto como sea posible. Notifique a su compañía aseguradora. No discuta sobre quién es el responsable del accidente con los otros damnificados, sólo discuta las circunstancias del accidente con la policía o con su compañía aseguradora.

Por La Abogada Kristina "Z" y El Abogado James Reichert 612-789-5700

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SUS DERECHOS Y LA POLICÍA

Si es usted detenido por la policía:

• Cuando maneje, usted necesita llevar su licencia de conducir, registracion del vehiculo, y comprobante del seguro del auto. Si es detenido por la policía mientras está manejando, usted necesita mostrar estos documentos al oficial si él los pide. (Si no los tiene con usted, tendra el derecho de mostrarlos al oficial o a la corte dentro de ciertos días.) Recuerde, si usted es un residente permanente legal, debe tener su tarjeta de Residente Permanente con usted todo el tiempo.
  
  
• Usted no tiene que contestar ninguna pregunta sin la presencia de un abogado, si pide hablar con un abogado antes de contestar cualquier pregunta.
  
  
• Si es detenido, usted puede preguntar si ha sido arrestado. Si no, usted es libre de irse. (Nunca debe correr del oficial de la policía. Es mejor estar seguro, y discutir la detencion illegal después.)
  
  
• No trate de oponer resistencia física a la policía si ellos están tratando de detenerle.
  
  
• La policía podrá registrar su cuerpo por armas de fuego u otra arma peligrosa sin su consentimiento. Usted debe aclarar que no consiente un registro completo de su persona. (Otra vez, si ellos lo ignoran, no trate de oponer resistencia física contra ellos.)
  
  
• La policía podrá registrar su auto, aun cuando no haya una demanda de registro, si ellos tienen una "causa probable" de pensar que el auto o el chofer esta envuelto en un crimen.
  
  
• Si la policía tomo cosas de usted mientras este registrando su auto, ellos deberan darle un recibo por cualquier cosa que tomen.
  
  
• Si lo multan, siga las instrucciones de pago pronto, o apele la multa. Si usted no la paga dentro del tiempo permitido, usted podría ser arrestado.
  
  
• Si la policía sospecha que usted está manejando en estado de intoxicacion (o bajo la influencia de substancias controladas) y se niega a some terse al el analizador del aliento u otro examen, su licencia podriá ser revocada immediatamente.
  
  
• Si usted es arrestado por la policia, no trate de dar explicaciones o excusrse. Si lo hace, estas explicaciones podrán ser usadas en su contra en la corte. Pida hablar con un abogado immediatamente, y diga a la policía que no contestara ninguna pregunta hasta que su abogado este presente.

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